不良资产具体指什么

不良资产指企业或个人持有的无法产生正常收益甚至持续亏损的资产。这类资产包括逾期贷款、坏账、闲置设备、积压库存和烂尾房产等。银行系统中，不良贷款被分为次级、可疑和损失三类。企业账面上，长期无法收回的应收账款和无法变现的投资也属此类。房地产市场里，未售出的商品房和烂尾工程构成典型不良资产。这些资产占用资金却无法创造价值，影响机构健康运营。

不良资产还涉及法律纠纷中的财产和被查封资产。企业破产清算时，机器设备、知识产权若无人接手便成为不良资产。金融机构持有的违约债券、股票投资若大幅贬值也属此类。政府平台公司的闲置土地和烂尾基础设施项目同样归类不良资产。这些资产往往需要专业团队评估价值，通过重组、拍卖或核销等方式处理，以最大限度回收资金。