国外公摊面积制度维持多久了

国外公摊面积制度已有数十年历史。美国从20世纪50年代开始实施这一制度，公寓大楼的走廊、电梯、大堂等公共区域面积分摊给各户。日本在60年代城市化进程中引入类似做法，商业楼宇的共享空间按比例分配给业主。德国自70年代起执行公摊面积计算标准，住宅楼的楼梯间、地下室等区域面积计入总公摊。英国自80年代开始规范公摊面积计算方法，确保透明公平。

公摊面积制度在全球范围内持续演变。新加坡自90年代起实行精细化公摊计算，每栋建筑的公摊比例精确到小数点后两位。澳大利亚在2000年后更新了公摊面积评估标准，引入了三维空间测量技术。韩国自2010年开始实施动态公摊调整机制，根据建筑使用年限变化调整公摊比例。法国近年引入了公摊面积公示系统，购房者可在线查询具体公摊构成。