小区的变压器属于谁

小区的变压器产权归属分为两种情况。新建小区的变压器一般由开发商出资购买并安装，产权属于全体业主共有，这部分资产会随房屋交付转移给业主。老旧小区的变压器则可能属于电力公司所有，由电力公司负责维护和管理，业主只需缴纳电费即可享受用电服务。

变压器的维护责任与产权归属直接相关。业主共有的变压器，维修费用从小区公共维修基金中支出，由物业或业委会负责日常维护。电力公司所有的变压器，维修保养完全由电力公司负责，业主无需额外承担费用。小区变压器铭牌上通常会标注产权单位，明确归属关系。