第四套房子的契税是多少南阳

南阳地区购买第四套房子的契税标准为房屋总价的4%。这一税率适用于住宅类房产，无论房屋面积大小均按此比例计算。契税由购房者在办理不动产权证书前缴纳，可通过线上或线下税务渠道完成。南阳契税政策与河南省保持一致，第四套房不享受任何税收优惠。2023年数据显示，一套价值150万的第四套房需缴纳6万元契税。

南阳第四套房契税计算方式简单直接，房屋总价乘以4%即可得出应缴金额。购房者需在合同签订后30日内完成申报，逾期将产生滞纳金。南阳税务部门规定，第四套房契税不可分期缴纳，需一次性付清。实际缴纳金额以不动产登记中心核定的评估价为准，而非合同成交价。南阳每年约有2%的第四套房交易涉及契税调整，主要因房产评估值变动引起。