征信不好有房子可以贷款吗

征信记录不佳的人仍然可以通过房产获得贷款。银行会评估房产价值，一般能贷到房产评估价的5-7成。借款人需要提供稳定收入证明，近6个月银行流水显示月收入达到月供的2倍以上更佳。房产证、身份证、婚姻证明等材料必须齐全。部分银行接受有抵押物的借款人，即使征信有逾期记录，只要不是当前逾期且次数不多，仍有获批机会。

市场上存在专门服务征信不佳人群的贷款机构，利率会比普通银行高2-5个百分点。这类贷款审批速度快，资料简单，有时只需房产证和身份证。借款人需注意，这类贷款期限通常较短，多为1-3年，且可能有提前还款违约金。房产抵押贷款额度最高可达1000万，具体金额取决于房产位置和类型，一线城市核心地段的住宅更容易获得高额贷款。