动迁安置房满几年可以交易

动迁安置房满5年可以交易。这个5年是从房屋所有权证登记之日起计算的。实际操作中，有些地区要求开发商办理大产证后，购房者才能办理小产证，时间可能延长。上海、北京等大城市普遍执行这一规定，购房者需关注当地政策。购买这类房屋时，要确认卖方已满足交易条件，避免合同纠纷。

交易前需缴清相关税费，包括契税、增值税和个人所得税。满5年的安置房在交易时，卖方若符合唯一住房条件，可享受个人所得税优惠。不同城市对安置房交易有额外要求，如深圳要求满5年且为家庭唯一生活住房才能交易。购买前应查询当地不动产登记中心网站或直接咨询，确保交易合法有效。