售后回租是利好还是利空

售后回租对资产负债表有明显改善效果。企业通过出售资产再租回，立即获得现金流入，同时保留资产使用权。这种操作直接降低负债总额，提高流动比率，优化财务结构。零售企业常用此方法更新店面设备，制造企业则通过这种方式更新生产线，资金周转效率提升30-50个百分点。

售后回租存在长期成本增加风险。租赁期间企业需支付租金，总支出往往超过资产原值。教育机构采用此模式更新教学设备后，5年累计成本比直接购买高出25-40个百分点。技术更新快的行业更面临设备贬值问题，电子企业租赁的IT设备3年后技术已落后，影响市场竞争力。