二手房抵押放款后什么时候拿证

二手房抵押放款后，产权证书通常会在3到5个工作日内由银行转交给业主。银行收到放款确认后，会立即办理相关手续，包括解除原抵押登记。整个过程涉及多个环节，包括银行内部审批、不动产登记中心处理以及证书的邮寄或领取。实际时间因地区政策和银行效率而异，一线城市可能需要更长时间。

产权证书到手时间还受房屋性质影响。商业地产的办理周期比住宅长，约需7到10个工作日。若房屋存在查封或纠纷情况，时间会延长。部分银行提供证书自取服务，业主可携带身份证直接到网点领取，省去邮寄时间。建议提前联系贷款经理确认具体流程，避免不必要的等待。