公积金取款是否影响购房贷款额度

公积金取款确实会影响购房贷款额度。公积金账户余额是银行评估还款能力的重要依据，账户资金减少会直接降低可贷金额。购房贷款额度计算公式中，公积金余额占相当比例，一般可贷金额为账户余额的10-20倍。北京、上海等地的银行政策明确规定，公积金账户余额不足会影响贷款审批结果。不少购房者因提前取用公积金导致贷款额度下降，不得不增加首付比例或选择商业贷款组合方式。

公积金账户状态同样影响贷款资格。连续缴存时间要求6个月到2年不等，中断缴存会导致贷款资格丧失。账户处于封存状态时，银行会拒绝贷款申请。广州、深圳等地银行对公积金账户状态有严格审核，要求账户处于正常缴存状态。许多购房者因频繁提取公积金导致账户状态异常，最终无法获得预期贷款额度。保持账户稳定状态是确保贷款额度的关键因素。