老家县城的房子可以投资吗

老家县城的房子投资价值有限。人口持续外流导致租金回报率低，一套100平米月租仅500-800元。房价涨幅小，近5年多数县城房价涨幅在10%-20%之间，远低于省会城市。二手房市场流动性差，挂牌6个月以上才能成交。县城房产缺乏升值空间，自住尚可，投资回报不理想。

县城房产市场存在明显供过于求现象。新楼盘供应量大，空置率高达30%。配套设施不完善，优质学校、医院资源稀缺。县城经济结构单一，缺乏产业支撑，居民收入增长缓慢。房产税政策调整后，持有成本增加，投资风险上升。建议资金优先考虑省会城市或强二线房产，回报率更高。