住房公积金买了几年可以买房

住房公积金缴存满1年即可申请购房贷款。各地政策略有差异，北京、上海等城市要求连续缴存6个月以上，广州、深圳则需要缴存1年。贷款额度与个人缴存基数、账户余额挂钩，一般可贷额度为账户余额的10-15倍。贷款利率低于商业贷款，5年以上利率为3.1%，比商业贷款低1.7左右。买房时需提供购房合同、首付款证明、收入证明等材料，审批通过后资金直接划入开发商账户。

公积金贷款年限最长可达30年，借款人年龄加贷款年限不超过70岁。组合贷款可同时使用公积金和商业贷款，提高购房能力。公积金账户余额可直接冲抵月供，减轻还款压力。二手房贷款需评估房屋价值，贷款额度不超过评估价的80%。公积金异地贷款政策已在全国范围内推行，方便跨城市就业人员购房。贷款结清后可再次申请，用于改善型住房需求。