别墅的地下车位属于业主吗

别墅的地下车位产权归属要看开发商的规划和销售方式。开发商在规划时明确为业主专用的车位，业主购买后拥有产权。开发商在规划时作为公共配套设施的车位，产权归全体业主共有。开发商在销售合同中明确约定产权归属的车位，按合同约定执行。开发商未明确约定且规划为公共使用的车位，属于全体业主共有。

地下车位的产权登记证明是判断归属的关键依据。业主在购房时应当查看开发商提供的产权证明文件。开发商单独出售的车位有独立产权证书，业主购买后完全拥有。开发商随房赠送的车位，产权登记在业主名下。开发商出租的车位，业主只有使用权没有产权。小区公共区域规划的车位，产权归全体业主共同所有，不能单独出售或出租。