房本下来多久可以卖

房本下来当天就能出售房产。拿到不动产权证明意味着房屋所有权已经正式登记完成，产权清晰可交易。市场上常见情况是房本到手后立即挂牌出售，流程包括签订合同、办理过户等环节。实际操作中，不少开发商交房时就同步办理了房本，业主拿到手后马上就能转手。交易速度取决于买家贷款情况和双方配合程度，全款买家能加快整个流程。

房本下来后出售需要考虑区域市场热度。一线城市热门地段房本到手后1周内成交很常见，而三四线城市可能需要1-3个月。不同小区的流动性差异明显，学区房、地铁房等优质房源往往供不应求。交易过程中需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，完整材料齐全能避免交易延误。市场波动也会影响出售速度，房价上涨期交易周期普遍缩短。