五年期lpr最新利率是什么意思

五年期LPR最新利率是指贷款市场报价报价机构每月公布的5年期贷款基础利率，当前为4.3%。这个利率直接影响房贷、消费贷等中长期贷款的实际成本。银行会以此为基础，根据借款人资质、贷款类型等因素确定最终利率。2023年6月，央行将5年期LPR下调了10个基点，这对正在申请或即将到期的房贷客户直接减轻了还款压力。许多人在选择房贷产品时，会特别关注这个利率变化，因为5年期LPR决定了未来数年的月供金额。

5年期LPR还与公积金贷款利率形成对比关系。商业性个人住房贷款利率下限为5年期LPR减去20个基点，这意味着优质客户可以享受到比基础利率更低的优惠。2022年以来，5年期LPR累计下调了70个基点，百万房贷30年期可节省利息约10万元。购房者在比较不同银行产品时，会发现各银行执行的加点幅度不同，这直接影响最终贷款成本。经济下行周期中，5年期LPR的调整成为刺激房地产市场的重要工具。