出让城镇住宅用地是大产权房吗

出让城镇住宅用地开发的大产权房是完整产权房屋，拥有70年土地使用权。这类房产能正常交易、抵押和继承，购房后可办理不动产权证书，证上明确记载土地使用年限。小区配套设施完善，周边商业、医疗、教育资源齐全，房屋质量有保障，物业管理规范。购买后可自由装修改造，不受额外限制，房产增值空间较大。

大产权房与小产权房的法律地位截然不同，前者受《城市房地产管理法》保护，后者缺乏合法手续。出让土地上的住宅小区建筑密度控制在30%以内，绿化率不低于35%，房屋层高通常在2.8米以上。开发商需取得"五证"，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证等，购房者权益受到法律全面保障，房屋交易可在不动产登记中心办理过户手续。