房子预售靠谱吗

房子预售确实存在风险，开发商资金链断裂导致项目烂尾的情况时有发生。2022年全国就有超过300个楼盘停工，购房者预付的资金难以追回。预售制度下，购房者需承担开发商延期交房、面积缩水、质量不达标等多重风险。部分开发商将预售资金挪用，导致项目资金缺口扩大，进一步增加购房风险。

预售房屋的质量问题也较为普遍，消费者投诉中约40%涉及房屋渗漏、墙体开裂等质量缺陷。购房者签订的预售合同往往条款复杂，隐藏诸多不利于消费者的条款。建议购房者选择信誉良好、资金实力雄厚的开发商，并仔细审核预售许可证和合同条款，必要时寻求专业法律人士帮助。