双拼别墅是联排别墅还是叠加别墅

双拼别墅属于联排别墅的一种特殊形式。它是由两户人家共享一面墙体，各自拥有独立门户和庭院的建筑结构。这类别墅一般有2-3层，每户面积约150-300平方米。市场上常见的双拼别墅项目有万科翡翠系、保利天悦等，设计上强调私密性和空间感。与普通联排相比，双拼别墅减少了邻里间的干扰，居住舒适度更高，价格也介于独立别墅和普通联排之间。

双拼别墅与叠加别墅有本质区别。叠加别墅是垂直叠加的多层住宅，每户占据建筑的一部分，通常有4-6层。双拼别墅则是水平排列的低密度住宅，每户占据整栋建筑的1/2。从建筑形态看，双拼别墅保持了独栋别墅的横向延展感，而叠加别墅更像高层公寓的立体版本。双拼别墅的容积率一般在0.8-1.2之间，而叠加别墅可达1.5-2.0，前者居住密度更低，绿化空间更大。