按揭房子能二次贷款吗

按揭房子确实可以进行二次贷款。银行会根据房屋剩余价值和评估价之间的差额来决定贷款额度。一套价值500万的房子，如果已经贷款300万，剩余价值200万，银行可能提供最高150万的二次贷款。这类贷款利率一般在4.5到6之间，期限最长可达10年。申请时需要提供收入证明和良好的信用记录，银行会严格审核借款人的还款能力。

二次贷款有多种形式可以选择。房产净值贷款允许一次性提取全部额度，利率较低但审批严格。房产净值信用额度则更灵活，借款人可以在批准额度内随时支取，适合不确定资金需求的情况。装修、教育或创业都是常见用途。银行会收取评估费和手续费，通常在贷款金额的1到3之间。借款人需要权衡利率和还款期限，确保不会增加过重的财务负担。