房贷利率5.88是多少利息

房贷利率5.88%意味着每年需要支付贷款本金的5.88%作为利息。100万元贷款一年利息为5.88万元，分摊到每月约4900元。20年期贷款总利息约70.56万元，30年期则高达106.56万元。利率上浮1个百分点，100万元30年期贷款总利息增加约20万元。不同还款方式下，等额本息总利息高于等额本金，但前期还款压力较小。

银行计算房贷利息时，采用日利率0.0161%（5.88%÷365天）。提前还款可减少总利息支出，10万元提前还款能节省约10-15万元利息。LPR浮动利率贷款每年重定价一次，当前5年期以上LPR为4.2%，加点后形成5.88%的实际利率。商业贷款与公积金贷款组合使用时，总利率介于两者之间，能降低整体利息负担。