烂尾楼退房后还需要还贷款吗

烂尾楼退房后，购房者仍需继续偿还银行贷款。购房合同与贷款合同是两个独立的法律文件，即使房屋未建成，贷款债务依然有效。银行已按合同发放贷款，购房者作为借款人有义务按期还款。若停止还款，银行有权将购房者列为失信人，影响个人征信。2022年郑州某项目停工后，购房者继续还款，银行未采取强制措施。法律明确规定，房屋交付是开发商责任，不构成免除贷款的理由。

开发商破产清算时，购房者可申报债权，但清偿顺序排在银行之后。购房者可通过法律途径要求解除购房合同，同时保留向开发商追索的权利。实践中，部分地方政府协调银行暂停还款，但这非法律强制规定。2023年某地法院判决，购房者有权停止还贷，但需提供开发商违约证据。建议购房者联合起来集体维权，增加谈判筹码，提高解决问题的效率。