房地产伸缩缝是什么

房地产伸缩缝是建筑物中预留的缝隙，用于应对温度变化引起的材料热胀冷缩。这种缝隙常见于大型建筑外墙、屋顶和地面，宽度通常为2-5厘米。伸缩缝内填充弹性材料如沥青麻丝或橡胶条，既能允许结构自由伸缩，又能防水防尘。没有伸缩缝，混凝土结构在夏季高温时会膨胀挤压，冬季低温时收缩开裂，导致墙体出现裂缝甚至结构损坏。伸缩缝设计需考虑当地气候条件，温差大的地区需要更宽的缝隙。

伸缩缝施工需要精确计算位置和宽度，确保建筑各部分独立变形。现代建筑常用"后浇带"技术，先施工主体结构，预留钢筋，待混凝土收缩稳定后再浇筑连接部分。高层建筑每30-40米需设置一道伸缩缝，防止不同高度结构相互影响。地铁隧道、桥梁等基础设施同样需要伸缩缝，如杭州湾大桥每100米设置一道伸缩装置，适应温度变化和车辆荷载。伸缩缝虽小，却是保障建筑安全和使用寿命的关键设计。