得房率一般什么意思

得房率指购房者实际可使用面积与建筑面积的比例。常见得房率在75%到85%之间，高层住宅得房率通常较低，约75%-80%；多层住宅得房率较高，可达80%-85%。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域，这些区域不计入套内面积。100平方米的房子，若得房率80%，实际使用面积就是80平方米。开发商宣传时会强调高得房率，这对购房者来说意味着空间利用率更高。

得房率直接影响居住舒适度和购房成本。相同总价下，得房率越高，实际使用面积越大，性价比越高。得房率低的楼盘，公摊面积大，物业费、取暖费等按建筑面积计算，长期支出更多。买房时需仔细查看房屋测量报告，确认得房率数据。一些精装楼盘会将部分公摊面积纳入装修范围，提高得房率，购房者应了解这些细节。