商住楼下的车位属于谁

商住楼下的车位归属权需看产权登记情况。开发商规划的车位若登记为公共配套设施，产权归全体业主共有；若登记为开发商自有，则开发商拥有所有权。地下人防工程区域的车位使用权归国家，但业主可获临时使用权。开发商销售车位时需明确产权性质，业主购买后需办理产权登记。小区公共区域划设的临时车位，使用权归全体业主共有。

车位使用管理由业主委员会或物业公司负责，收益应纳入专项维修资金。业主共有区域的车位出租收益，扣除合理管理费用后应归全体业主所有。开发商不得将业主共有车位单独出售或出租。业主对共有车位享有平等使用权，物业公司不得设置不合理收费。遇到车位纠纷，业主可查阅购房合同、规划文件及产权登记证明确定归属。