一般新楼盘什么时候验房

新楼盘验房时间通常在开发商通知交房后的7天内进行。这个时间段内，施工方刚完成收尾工作，问题还未被掩盖。验房时需检查墙面平整度、门窗开关是否顺畅、水电是否正常。地面空鼓测试很重要，用小锤轻敲能发现隐藏问题。卫生间防水测试必不可少，蓄水24小时观察是否有渗漏。开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须齐全。

验房最好选在上午进行，光线充足便于发现细节问题。带好卷尺、水平仪等工具测量房屋尺寸是否与合同一致。检查阳台栏杆高度是否符合安全标准，窗户玻璃是否有破损。厨房排烟道、排气道要测试是否通畅。楼栋公共区域如电梯、楼道安全设施也需检查。发现问题及时记录在《房屋验收表》上，要求开发商书面承诺整改期限。