loft价格一般在多少

Loft价格差异很大，一线城市核心区域每平方米可达5万至10万元，郊区则在2万至4万元之间。二线城市中心地段约2万至5万元，周边区域1万至3万元。小城市或新兴区域价格较低，约5000至1.5万元。装修程度、建筑年代、楼层高低、配套设施都会影响价格。精装loft比毛坯贵30%至50%，带阳台或露台的loft价格上浮20%左右。商业性质的loft比住宅性质贵10%至20%，产权年限短20年的loft价格低25%左右。

Loft价格还受市场供需关系影响，热门区域供不应求时价格上扬。学区loft比普通loft贵40%至60%，交通便利的loft价格高出25%至35%。品牌开发商的loft比普通开发商贵15%至30%，物业管理好的小区loft价格高20%左右。投资型loft租金回报率约4%至8%，自住型loft则需考虑长期持有成本。市场低迷时，loft价格降幅可达15%至30%，但核心区域抗跌性强，降幅仅为5%至10%。