更名房可不可以买

更名房是可以购买的，这类房屋往往价格比普通二手房低5到10万元。更名房主要是开发商与购房者之间直接转让合同，省去了二手房交易的复杂流程。购买时需确认开发商手续齐全，房屋产权清晰，没有抵押或查封情况。签订合同时要明确房屋面积、交房时间和违约责任，保留好所有付款凭证和合同文件。这种交易方式省去了中介费，交易周期短，一般15天内就能完成过户手续。

更名房购买风险在于开发商资质问题，选择有良好口碑的开发商很重要。购买前要实地查看房屋状况，确认水电、燃气等设施正常使用。合同中应注明房屋质量标准和保修期限，避免交付后出现维修纠纷。更名房交易税费比普通二手房低3到5万元，但需提前了解当地政策。建议购房者聘请专业律师审核合同条款，确保自身权益不受侵害。交易完成后及时办理不动产权证书，避免后续纠纷。