房贷还能改公积金吗

房贷转公积金贷款完全可行，但需要满足特定条件。借款人必须连续缴纳公积金6个月以上，原房贷还款记录良好，且无逾期情况。申请时需提供原贷款合同、身份证、收入证明等材料。贷款额度受公积金账户余额限制，一般不超过账户余额的10-15倍，最高不超过房屋评估值的70%。整个过程约需30-45个工作日，审批通过后原商业贷款转为公积金贷款，月供压力明显减轻。

公积金贷款利率远低于商业贷款，当前5年以上利率为3.1%，比商业贷款低约2个百分点。一套100万元贷款30年的房子，转公积金后月供可减少约500元，总利息节省约18万元。转贷后资金用途灵活，可用于装修、教育等消费。部分城市支持商转公无需结清原贷款，直接办理抵押变更手续，简化了流程。不过转贷需支付评估费、担保费等，约需2000-3000元。