成都摇号的房子几年可以卖

成都摇号购买的住房，根据现行政策规定，取得不动产权证后需满3年方可上市交易。这3年期限从不动产登记中心登记日期开始计算，期间房子不能通过买卖、赠与等方式转移所有权。实际操作中，开发商交房到办理产权证往往需要6-12个月，所以从摇号中签到真正获得可出售资格，通常需要3年半到4年时间。政策严格执行，违规交易将面临合同无效、罚款等处罚。

成都限购政策下，新房与二手房交易规则存在差异。新房摇号后，产权登记满3年是硬性规定；而二手房交易则需看卖家是否符合购房资格。市场数据显示，2022年成都二手住房平均成交周期为45天，优质学区房可缩短至15天。值得注意的是，成都不同区域对住房限售政策略有不同，高新区、天府新区等热门区域执行更为严格，购房者需提前了解当地具体规定。