租房朝南北好不好

租房选择南北朝向确实是个明智决定。南向房间阳光充足，冬天能吸收更多热量，减少取暖费用。北向房间则保持凉爽，夏季空调使用时间减少。北京朝阳区某南向卧室实测，冬季室温比北向房间高3-5度。上海徐汇区一套南北通透的公寓，通风效果极佳，潮湿季节墙面不易发霉。广州天河区一套南北向住宅，全年室内温度波动小，居住舒适度高。

南北朝向的房屋保值增值能力强。上海静安区2022年成交数据显示，同小区南北向房屋比东西向每平米贵2000-3000元。成都锦江区一套南北向公寓出租率比东西向高15%，租金回报率高出2个百分点。杭州西湖区一套南北通透的住宅，转手速度比其他朝向快20天。南京鼓楼区南北向房屋在二手房市场更受青睐，成交价格普遍高于周边同类住宅。