央产房上市后有效期

央产房上市后有效期一般为5年，这期间房屋不能再次上市交易。北京、上海等城市的央产房政策规定，购买者需持有满5年才能获得完全产权。这5年计算从房产证登记日期开始，中间不能有间断。部分城市如广州、深圳对央产房上市有效期有不同规定，广州为3年，深圳为2年。购买前需查询当地具体政策，避免因不了解有效期导致交易纠纷。

央产房上市后有效期内的房屋出租受到限制，租金收益归原产权单位所有。北京规定有效期内的央产房租金必须通过指定平台缴纳，且租金标准有上限。上海则要求购买者必须书面承诺5年内不改变房屋结构。央产房在有效期内无法申请银行抵押贷款，这限制了资金流动性。购买者需考虑这些限制对生活的影响，做好财务规划。