成都高端公寓值得投资吗

成都高端公寓确实具备投资价值。这座城市经济持续增长，2023年GDP突破2万亿元，吸引大量高收入人群。天府新区金融城、高新区等区域租金回报率稳定在4-5%，远超全国平均水平。优质公寓项目如绿地468、天府国际中心等，配套设施完善，物业管理专业，保值能力强。成都人口净流入量连续多年位居全国前列，住房需求旺盛，高端公寓尤其受外籍人士和企业高管青睐。

高端公寓市场面临的风险也不容忽视。成都新房供应量较大，2023年新增高端公寓超过1万套，市场竞争激烈。部分区域空置率上升至15%，租金增长放缓。政策调控方面，成都对商业地产的限购政策持续存在，转手税费较高。投资者需仔细考察项目位置、开发商实力和租赁市场情况，选择具有独特设计或稀缺资源的物业，才能在长期持有中获得理想回报。