小区店面门头属于物业还是业主

小区店面门头的所有权归属取决于产权登记情况。门头作为建筑外立面的一部分，产权归谁所有就由谁负责。开发商建设的商铺，门头属于开发商；业主购买的商铺，门头归业主所有。物业只负责日常维护和管理，无权处置门头。实际生活中，商场、写字楼的门头由产权方管理，住宅底商的门头则由业主负责。

门头的使用和管理权由产权人决定。业主可以自行设计更换门头，需符合小区整体规划。物业有权监督门头是否符合安全标准和统一风格。商业综合体中的门头更换需经过物业审核，确保不影响整体形象。公共区域门头如小区入口招牌，所有权归全体业主，由物业代为管理维护。