武汉二套房能申请公积金贷款吗

武汉二套房可以申请公积金贷款，但需满足特定条件。家庭名下已有一套住房且贷款未结清，再次申请公积金贷款时，首付比例不低于60%，贷款利率上浮10%。武汉公积金管理中心规定，二套房贷款额度不超过房屋总价的40%，单人最高额度50万元，双人最高额度70万元。申请人需连续缴纳公积金6个月以上，征信记录良好，月还款额不超过家庭月收入的50%。

武汉二套房公积金贷款政策对购房面积有要求。购买90平方米以下首改住房，可享受更低的首付比例和利率优惠。贷款期限最长30年，借款人年龄加贷款期限不超过70岁。武汉部分区域试点"商转公"业务，符合条件的商业贷款可转为公积金贷款，减轻还款压力。2023年起，武汉对二套房公积金贷款审批流程进行了优化，审批时间缩短至15个工作日内。