买房两年时间是从什么时候算起

买房两年时间从购房合同签订之日开始计算。开发商与购房者签署的合同具有法律效力，明确规定了双方权利义务。合同签订后，购房者需支付首付款，办理贷款手续，这些流程都需要在合同规定时间内完成。房屋交付使用时间也会在合同中注明，通常交房时间在签约后3-6个月不等。

从法律角度看，两年起算点以合同登记时间为准。购房者需保存好购房合同原件，这是计算产权年限的重要依据。二手房交易中，产权证过户日期成为起算时间点。购房者应关注房产证上的登记日期，这直接影响房屋产权年限计算。开发商违约情况下的两年计算期，则以购房者实际收房日期为起点。