二手房没房本可以过户吗

二手房没有房本无法完成正规过户手续。房本是房屋所有权的法定证明文件，过户时房管局必须核验原件。没有房本意味着卖方无法提供合法产权证明，交易存在极大风险。实际操作中，房本缺失的情况包括：开发商尚未办理初始登记、房屋处于抵押状态、产权存在纠纷或查封等。这些情况下，即使签署买卖合同也无法办理产权转移登记，买方权益无法保障。

购买无房本二手房存在多重隐患。买方支付全款后，卖方若不配合办理房本，买方将面临钱房两失的困境。房本缺失还可能导致房屋无法正常交易、抵押或继承。据统计，这类纠纷中超过80%的买方最终无法获得完整产权。正规流程应要求卖方先办妥房本再交易，或通过资金监管等方式降低风险。法律明确规定，只有持有完整产权证明的房屋才能进行合法交易。