温州买安置房需要缴纳出让金吗

温州购买安置房确实需要缴纳土地出让金。安置房土地性质为划拨，转为出让需补缴费用。标准为基准地价的40%，计算公式为：总地价×40%。例如，一套100万元房子，基准地价30万元，需缴纳12万元出让金。这笔费用在办理房产证前必须缴清，否则无法获得完全产权。

安置房出让金缴纳金额因地段差异较大。市中心区域每平方米可达2000元，郊区则约500元。温州市鹿城区、龙湾区、瓯海区标准不同，具体金额需咨询当地自然资源和规划局。购买前务必核实房屋性质，避免后期纠纷。部分安置房项目已包含出让金，购房合同中会明确标注，购买时需仔细查看相关条款。