公寓是不是房

公寓确实是房的一种形式。它具备房屋的基本功能，提供居住空间，有独立厨房、卫生间和卧室。北京朝阳区的一套70平米公寓，上海浦东新区的一套50平米公寓，都是典型例子。公寓有产权证，可以买卖、出租，享受和普通住宅一样的法律保护。成都高新区的一套90平米公寓，广州天河区的一套60平米公寓，都证明了这一点。

公寓和普通住宅在建筑形态上存在差异。公寓多位于高层建筑中，共用电梯和公共区域，而普通住宅多为低层建筑。深圳南山区的公寓楼有30层，杭州西湖区的公寓楼有25层，这些高层建筑形成了独特的城市景观。公寓的物业管理通常更严格，提供24小时安保和定期清洁服务，北京国贸附近的公寓每月物业费可达3000元，体现了其高端服务特性。