评估抵押是什么意思

评估抵押是指银行或金融机构在发放贷款前，对借款人提供的抵押物进行专业估价的过程。抵押物可以是房产、车辆或设备等有形资产。评估师会检查抵押物的状况、位置、面积、建造年代等因素，结合当地市场行情确定其市场价值。这个过程确保抵押物价值足以覆盖贷款金额，降低金融机构的风险。评估结果直接影响贷款额度和利率，借款人需支付评估费用，一般为几百到几千元不等。

评估抵押的核心目的是保护借贷双方利益。对金融机构而言，评估价值决定了可放贷的最高额度，确保借款人违约时能通过拍卖抵押物收回资金。对借款人来说，准确评估能帮助获得合理的贷款条件，避免抵押物价值被低估。评估报告具有法律效力，有效期通常为3-6个月。市场波动会影响评估结果，经济下行时评估标准往往更严格。评估不通过会导致贷款申请被拒或额度减少。