买房贷款需要还清其他贷款吗

申请房贷前，银行会全面评估借款人的负债情况。若名下有车贷、消费贷等其他贷款，银行会计算总负债与收入比例。多数银行要求月供不超过月收入的50%，负债过高会影响贷款审批。部分银行允许有其他贷款，但总额度会受到严格限制。实际案例显示，有人因车贷月供3000元，导致房贷额度被削减20万元。提前结清部分小额贷款能提高贷款成功率。

房贷审批中，银行更关注借款人的整体信用状况。信用报告中显示的还款记录良好，即使有其他贷款，也有机会获批。某些银行推出组合贷款产品，允许同时处理房贷和其他贷款。数据显示，信用评分超过700的借款人，即使负债总额达到年收入的3倍，仍能获得优惠利率。保持稳定工作记录和良好存款习惯，同样能增强银行对借款人的信心。