毛坯房是空置还是简装出租

毛坯房空置出租能节省装修成本，直接以原始状态交付。许多租户愿意接受毛坯房自行布置，尤其年轻群体喜欢个性化空间。空置房租金比精装房低15%-20%，吸引预算有限的租客。房东只需做好基础防水、电路检查，确保基本居住条件。这种模式在大学城、新兴开发区特别受欢迎，租期通常更稳定，装修风格完全由租户决定，减少房东与租户因装修风格不合产生的矛盾。

毛坯房简装出租能提升租金水平，平均每平米可增加30-50元收益。基础装修包括墙面刷白、铺设复合地板、安装简单厨卫设施。简装后房屋出租周期缩短，空置风险降低。租户无需投入大量装修资金，入住准备时间从1-2个月缩短至3-5天。简装房在商务区、高端住宅区需求量大，租客多为白领或小家庭，他们追求基本舒适度，同时不愿承担装修麻烦。