房贷利率是lpr还会调整吗

房贷利率跟随LPR变化已成定局。2020年央行改革贷款市场报价利率机制后，新发放房贷利率均以LPR为定价基准。全国范围内，房贷合同明确约定每年1月1日或贷款发放日对应日会根据最新LPR调整利率。2021年至2023年间，LPR经历了5次下调，5年期以上LPR从4.65降至3.95，带动百万房贷月供减少约400元。银行系统已建立自动调整机制，无需借款人主动申请。

房贷利率调整受多种因素影响。宏观经济政策、市场资金流动性、房地产市场调控措施都会导致LPR变动。2022年央行两次降准释放长期资金约2万亿元，直接推动LPR下调。银行资金成本变化也会传导至房贷利率，2023年存款利率下调带动LPR走低。未来若通胀压力增大或经济复苏加速，LPR存在上行可能，房贷利率将随之上调。