一套300万的房子过户费是多少

一套300万的房子过户费主要包括契税、个人所得税和登记费。契税按房屋总价的1.5%计算，约为4.5万元；个人所得税按房屋差价的20%征收，如果满五唯一可免；登记费一般在80元到550元之间。买卖双方还需承担评估费约3000元，以及印花税5元。中介费通常为房价的1%到2%，约3万到6万元。这些费用加起来约8万到11万元，具体金额因地区政策而异。

二手房交易中，300万房产的过户还涉及贷款相关费用。贷款评估费约1000元，担保费约5000元，保险费根据贷款年限计算，一般为贷款额的0.05%到0.1%。公积金贷款有手续费，商业贷款则可能包含律师费2000元。过户后还需缴纳房屋维修基金，多层住宅约每平米100元，高层约150元。这些额外费用合计约1万到2万元，使总过户成本接近10万到13万元。