分期付款买房是什么意思

分期付款买房指购房者将房款分成若干期支付，首付后剩余金额通过银行贷款按月偿还。购房者需支付利息和部分本金，期限一般10到30年。这种方式让购房者不必一次性支付全部房款，减轻经济压力。许多家庭通过这种方式购买首套房，每月还款额固定，便于家庭财务规划。银行会评估购房者收入和信用情况，决定贷款额度和利率。

分期付款买房也称为按揭贷款，购房者将房产作为抵押物。若连续多月未还款，银行有权收回房产。购房者提前还款可减少利息支出，但部分银行会收取违约金。这种方式让购房者先入住后付款，实现"先安居后付款"。房价上涨时，购房者已获得房产增值收益；房价下跌时，购房者仍需按原合同还款，存在一定风险。