不动产编号是哪一个

不动产编号由"不动产单元号"和"不动产权证书号"组成。不动产单元号是每处房产的唯一标识，由28位数字构成，前6位代表行政区划，中间10位是宗地或宗海代码，最后12位是定着物或特定空间编号。不动产权证书号则印在证书右上角，由17位数字加1位校验码组成，其中前2位代表登记机构代码，中间8位是登记时间，最后8位为流水号。

不动产编号在房产交易、抵押登记、产权查询等环节至关重要。办理过户时，房产交易中心会核对编号确保信息准确；银行审批贷款时，通过编号查询房产状态；政府征收房产时，编号作为补偿依据。2019年不动产统一登记制度实施后，全国房产编号实现标准化，避免了过去各地编号规则不统一的问题。