房贷年化利率单利多少合适

房贷年化利率单利在4%到6%之间比较合适。这个利率水平能让借款人负担得起月供，同时银行也能获得合理收益。目前市场上5年期以上LPR为4.3%，在这个基础上加点形成的单利产品属于合理范围。购房者可以对比不同银行的利率报价，选择最优惠的方案。公积金贷款利率更低，3.1%的单利非常划算，符合条件的人应该优先考虑。

选择房贷利率时，需要结合自身财务状况和还款期限。20年还款期比30年总利息少很多，月供压力也适中。借款人应该评估自己的收入稳定性，确保月供不超过家庭月收入的40%。当前经济环境下，固定利率比浮动利率更稳妥，可以避免未来利率上升带来的风险。提前还款也是一个好选择，能减少总利息支出。