商住房不能续期吗怎么办

商住房产权到期后可以续期，需提前一年向相关部门提出申请。续期流程包括提交申请材料、缴纳土地出让金、办理登记手续。北京朝阳区某商住项目续期时，业主共同支付了约8000万元土地出让金，续期期限为20年。上海静安区另一案例中，开发商出面申请续期，费用由全体业主分摊，平均每户承担约15万元费用。深圳南山区有项目通过补缴土地出让金成功续期30年，续期后房屋价值提升了约20%。

商住房续期问题可通过法律途径解决，业主可联合聘请专业律师团队维权。广州天河区某小区业主集体诉讼后，法院判决开发商承担续期费用，每户获得约5万元赔偿。成都锦江区有业主通过业主委员会与政府部门协商，成功将续期期限延长至40年。杭州西湖区某项目业主通过行政复议，将原本需缴纳的土地出让金从每平方米1200元降至800元。重庆渝北区有案例显示，提前3年准备续期材料可减少约30%的行政办理时间。