上海房子怎么样

上海的房子价格在全国范围内处于较高水平，内环内每平方米单价超过10万元，中环约7万元，外环约5万元。老旧小区面积小但价格相对亲民，新建小区配套设施完善，绿化率高。地铁沿线房产保值性强，学区房价格更是居高不下，徐汇、静安等区域优质教育资源密集，房价比周边高出20%至30%。

上海房产交易流程规范，需要缴纳契税、增值税等税费，首套房首付比例最低35%。租赁市场活跃，市中心一居室月租金约5000元，郊区3000元左右左右。房产中介服务专业，线上平台信息透明，买卖双方可直接沟通。政府限购政策严格，非上海户籍需缴纳社保或个税满5年才能购房，这限制了部分需求，也稳定了市场。