交土地出让金后房子性质会怎么样

缴纳土地出让金后，房屋性质从原来的划拨用地转变为出让用地。这一变化意味着购房者获得了完整的房屋产权，包括房屋所有权和一定期限的土地使用权。开发商在缴纳这笔费用后，可以合法销售商品房，购房者拿到的是完全产权的房产证，可以进行买卖、抵押等交易活动。土地出让金的金额根据土地位置、面积、用途等因素确定，一般由开发商一次性支付给政府。

土地出让金缴纳后，房屋的使用年限开始计算。住宅用地使用权一般为70年，商业用地40年，工业用地50年。期满后，业主可以申请续期，需要重新缴纳土地出让金。这种产权形式让购房者拥有了更稳定的资产保障，房屋可以在市场上自由流通，价值也会随市场变化而波动。政府通过收取土地出让金获得了财政收入，用于城市基础设施建设，形成了良性的城市发展循环。