怎么样赶走租客

驱逐租客需要遵循法律程序。房东应先向租客发出书面通知，明确说明违约情况及整改期限。租客逾期未搬离，房东可向法院提起诉讼。法院判决生效后，申请强制执行。整个过程需保留所有沟通记录、合同文件及付款凭证。某些地区规定房东必须提前30-90天通知租客，并给予合理搬迁时间。擅自断水断电或更换门锁属于违法行为，房东将面临赔偿风险。

房东可通过合法手段减少租客停留意愿。提高租金至市场价上限，减少房屋维护服务，明确表示不再续约。租客若违反合同条款，如擅自转租、饲养宠物或从事违法活动，房东有权立即终止合同。收集租客违规证据，包括照片、视频及邻居证言。建立定期房屋检查制度，增加租客不便感。租客主动搬离后，及时更换门锁并检查房屋损坏情况。