珠光新城御景是回迁房吗

珠光新城御景不是回迁房。这个项目是正规商品房，开发商是广州珠光集团，2015年开盘销售，当时均价约2.5万元/平方米。项目位于海珠区工业大道南，占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，由8栋住宅楼组成。购房者需通过正规渠道购买，办理不动产权证书，享受完整的产权年限70年。

回迁房与商品房有本质区别。回迁房是政府征收土地后补偿给原住户的住房，产权往往受限。珠光新城御景完全按照商品房标准建设，配套设施齐全，包括地下停车场、社区会所、儿童游乐区等。小区绿化率达到35%，居住环境舒适。业主可以自由上市交易，不受回迁房5年交易限制等政策约束。